LOCAL COMERCIAL REPRESENTATIVO EN EDIFICIO EMBLEMÁTICO SANT ANDREU DE PALOMAR (BARCELONA) Precio: 262.000 Superficie construida total: 148 m (85 m + 63 m ) Se ofrece en venta una atractiva propiedad comercial compuesta por dos locales actualmente unificados, ubicados en el prestigioso Edificio Borriana, una finca señorial totalmente rehabilitada (ITE en vigor) en el corazón del tradicional barrio de Sant Andreu de Palomar, una de las zonas con mayor dinamismo y proyección del eje comercial de Barcelona Nord. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO DE ALTO VALOR Situado en una intersección clave (C/ Gran de Sant Andreu, Rambla Fabra i Puig y Rambla Onze de Setembre), el local disfruta de una posición privilegiada con alta visibilidad, excelente conectividad y gran afluencia peatonal y vehicular. El entorno, mixto entre residencial y comercial, lo convierte en un punto estratégico ideal para empresas que buscan visibilidad, operatividad y prestigio. El acceso al inmueble está optimizado para distintos usos operativos: Zona oficinas: entrada principal por C/ Roine 3-5 (esquina con Borriana) Zona logística o almacén: acceso operativo desde C/ Garona Acceso auxiliar discreto: desde portería en C/ Borriana 1-13, conectado con zonas de servicio (suministros y pasillo de conserjería) CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total construida: 148 m , compuesta por dos locales registrales (85 m + 63 m ) 7 aberturas a calle: 5 amplios escaparates con persiana, perfectos para visibilidad de marca, y 2 accesos independientes desde calle